基本上，申請二胎房貸須要名下有房產，且房屋要有殘值。若是自己名下沒有房產，可用親友的房屋當作擔保品，但要親友出面當保人。 身份證、收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物謄本、房貸最近一年繳款明細。 利率差異�?一般而言，銀行的利率相對較低，但審批流程較為繁瑣；而民間機構則較注重快速審核，但利率可能較高。 可以，但通常貸款機構會要評估申貸人的財務狀況，建議提供在職證明書、薪資單、所得扣繳單或... https://liantong.com.tw/taipei-home-loan/